2000〜2010年築, 専有面積63.00㎡〜83.00㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-2.9%
神戸市兵庫区
40.9万円/㎡
前年比-10.3%
ライオンズヴィアーレ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通五丁目
/ 上沢駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
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6階 / 73㎡の場合
相場
3,593万円
49.2万円/㎡
2,589
3,259
3,928
4,597
AI査定結果
推定相場価格
3,593万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜3,928万円
44.6万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ライオンズヴィアーレ下沢通
4,298万円（58.9万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は53.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,298万円 | 58.9万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,498万円 | 61.6万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 3,560万円 | 48.8万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,760万円 | 51.5万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,860万円 | 52.9万円 | 6階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/03 | 3,380万円 | 46.3万円 | 13階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 4,298万円 | 58.9万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/18 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/03 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/30 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,380万円 | 46.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/19 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/01/25 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%下落、神戸市兵庫区では10.3%下落しています。
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兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目
地下鉄海岸線 / 御崎公園駅 徒歩 3分
2002年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造